En eiendomsrett til et stykke land anses som uomsettelig hvis det er heftelser på tomten , for eksempel pantelån, med mindre kjøperen gir avkall på dem. Tittel er også uomsettelig hvis landet ble oppnådd gjennom uønsket besittelse ugunstig besittelse Ugunstig besittelse, noen ganger i daglig tale beskrevet som "husokkupasjonsrettigheter", er et juridisk prinsipp i den anglo-amerikanske sedvaneloven der en person som ikke har rettslig rett til et stykke. av eiendom - vanligvis land (fast eiendom) - kan få lovlig eierskap basert på kontinuerlig besittelse eller okkupasjon av… https://en.wikipedia.org › wiki › Adverse_possession
Uønsket besittelse – Wikipedia
eller hvis landet bryter noen reguleringslover.
Hva gjør en tittel salgbar?
En salgbar tittel er en tittel som er fri og fri for defekter eller skyer som en rimelig kjøper vil finne upassende. Dette er en ganske streng standard, men kjøpere bør også være klar over at en salgbar tittel ikke trenger å være en perfekt tittel.
Kan du selge en tittel som ikke kan selges?
Uomsettelig tittel er kjøperens knep, ikke selgerens. Hvis kjøperen uansett vil ha eiendommen, må selgeren overholde eiendomssalgskontrakten og selge den til ham.
Hvilke typer defekter kan gjøre en tittel uomsettelig?
Umarkedsbare tittelfeil kan omfatte:
- Restrictive covenants.
- Uestående pantelån og andre heftelser.
- Easements.
- Uønskede besittelseskrav.
- inngrep.
- Variasjoner i: tittelkjeden; og. navnene på bevilgere eller stipendmottakere.
Gjør pakter tittelen uomsettelig?
–Kontrakt: «Selger skal formidle … fri for alle heftelser, leieforhold og heftelser … men underlagt slike restriktive covenants og bruksservitutter som ikke er vesentlige og ugunstige påvirke bruken av eiendommen til boligformål eller gjøre tittelen uomsettelig."
