En omarbeiding av boliglån er når en utlåner beregner de månedlige betalingene på gjeldende lån på nytt basert på utestående saldo og gjenværende løpetid. Når du kjøper et hjem, beregner långiveren din boliglånsbetalinger basert på hovedsaldoen og låneperioden. Hver gang du foretar en betaling, går saldoen din ned.
Hva skjer når du omformer et boliglån?
Långiveren din vil opprette en ny amortiseringsplan når lånet ditt beregnes på nytt. Å omforme boliglånet ditt betyr at du kan redusere de månedlige betalingene dine, men rentene og vilkårene forblir de samme. Eller du kan refinansiere, noe som betyr at du erstatter ditt nåværende lån med et nytt lån som har bedre vilkår.
Er det bedre å omstøpe eller betale ned hovedstol?
Den største fordelen når du vurderer et omarbeidet boliglån er at det ikke vil senke boliglånsrenten eller forkorte gjenværende låneperiode. Hvis du ønsker å betale ned boliglånet raskere, kan du fortsatt foreta større betalinger for å betale ned hovedstolen etter omarbeidingen.
Er det verdt det å omstøpe et boliglån?
Hvis du har spart penger eller mottar en kontantgave eller arv, er omforming av boliglånet en utmerket måte å investere i boligkapitalen samtidig som du beholder mer av inntekten hver måned. Ønsker lavere månedlige betalinger. Ved å omforme boliglånet ditt vil du reducere lånebeløpet ditt og redusere det månedlige betalingsbeløpet ditt.
Hva er forskjellen mellomomstøpe og refinansiere?
Omlegging skjer når du gjør endringer i det eksisterende lånet ditt etter forskuddsbet alt et betydelig beløp av lånesaldoen. … Fordi lånesaldoen din er mindre, betaler du også mindre renter over gjenværende løpetid på lånet. Refinansiering skjer når du søker om et nytt lån og bruker det til å erstatte et eksisterende boliglån.