Din TDSR beregnes ved å dele ikke bare dine månedlige boligkostnader, men også all annen husholdningsgjeld som bil- og kredittkortgjeld med månedlig bruttoinntekt. Som en generell regel bør dette forholdet ikke overstige 40%.
Hva inkluderer TDSR?
Total debt service ratio (TDSR) er prosenten av brutto årsinntekt som kreves for å dekke all annen gjeld og lån i tillegg til kostnadene ved å betjene eiendommen og boliglånet (hovedstol, renter, skatter, varme osv.).
Hva er formelen for å bestemme en låntakers totale gjeldsbetjeningsgrad?
DSCR beregnes ved å ta netto driftsinntekt og dele den på total gjeldsbetjening. For eksempel, hvis en bedrift har en netto driftsinntekt på $100 000 og en total gjeldsbetjening på $60 000, vil dens DSCR være omtrent 1,67.
Hvordan beregnes TDSR for selvstendig næringsdrivende?
For eksempel, hvis en selvstendig næringsdrivende tjener $50 000 i året, telles bare 70 % av $50,000=$35,000 for TDSR og hans/hennes TDSR vil da være 60% x$35, 000/12 months=$1, 750 – som beløpet som kan gå til tilbakebetaling av gjeld.
Hvordan beregner jeg min personlige gjeldsgrad?
For å beregne gjeld-til-inntektsforholdet:
- Sett sammen de månedlige regningene dine, som kan omfatte: Månedlig leie eller husbetaling. …
- Del summen med brutto månedlig inntekt, som er inntekten din før skatt.
- Theresultatet er din DTI, som vil være i form av en prosentandel. Jo lavere DTI; jo mindre risikabelt er du for långivere.
