En leietaker må kapitalisere en leid eiendel hvis leiekontrakten som er inngått tilfredsstiller minst ett av de fire kriteriene publisert av Financial Accounting Standards Board (FASB). En eiendel bør aktiveres hvis: Leietaker automatisk får eierskap til eiendelen ved slutten av leieavtalen.
Kapitaliserer du leieavtalen?
Leiekapitalisering kreves for hver leieavtale Selv om det er sant at de aller fleste leieavtaler krever kapitalisering i henhold til de foreslåtte regnskapsreglene for leieavtaler, er det noen unntak. Leieavtaler med en løpetid lik eller mindre enn 12 måneder vil være unntatt fra kapitalisering.
Hvorfor vil ikke et selskap kapitalisere en leieavtale?
Mange leietakere unngår kapitalleasing på grunn av deres balansepåvirkning. Når et selskap kjøper en eiendom, blir imidlertid anskaffelseskost for eiendommen en eiendel og ethvert pantelån blir en forpliktelse.
Hvorfor vil du aktivere en operasjonell leieavtale?
Ved å aktivere en operasjonell leieavtale, behandler en finansanalytiker i hovedsak leieavtalen som gjeld. Både leiekontrakten og eiendelen ervervet under leieavtalen vil fremgå av balansen. Firmaet må justere avskrivningsutgifter for å ta hensyn til eiendelen og renteutgifter for å ta hensyn til gjelden.
Er en leieavtale en eiendel eller utgift?
Regnskap: Leieavtalen anses som en eiendel (leieteiendel) og ansvar (leiebetalinger). Betalinger vises i balansen. Skatt: Som eier krever leietaker avskrivningskostnader og rentekostnader.
