Långivere samler inn kredittpoeng for begge ektefeller fra de tre kredittbyråene, og fokuserer deretter på medianpoengsummen for hver ektefelle. Den laveste av disse to poengsummene bestemmer rente og vilkår for lånet, sier Brad Sherman, en låneansvarlig hos Nationwide Mortgage Services, i Rockville, Md.
Når du kjøper et hus med en ektefelle hvis kredittpoeng de bruker?
Når de søker sammen, bruker långivere den laveste kredittpoengsummen av de to låntakerne. Så hvis medianpoengsummen din er 780, men partnerens er 620, vil långivere basere rentene på den lavere poengsummen. Det er da det kan være mer fornuftig å søke på egen hånd.
Ser boliglångivere på begge kredittpoengene?
Hvis du bestemmer deg for et felles boliglån, vil både du og den andre personens kredittscore spille inn. Långivere vil vanligvis gjennomgå hver av kredittpoengsummene dine fra alle de tre store kredittbyråene og se hvilken som er "lavere middels"-poengsum.
Hvordan påvirker ektefelles kredittscore boliglån?
Ektefellens kreditt kan gjøre eller ødelegge boliglånet ditt. A poengsubalanse – hennes er høy og hans er lav – kan bety at du får en høyere rente, eller at du ikke kvalifiserer i det hele tatt. Det er til og med tilfeller der det å forlate en ektefelle fra lånesøknaden ikke kan overvinne dårlig kreditt.
Hvorfor er kredittpoengsummen min annerledes enn ektemennene mine?
Din ektefelle har mindre gjeld enn deg: Mengden gjeld du har er den nest største faktoren som spiller inn på kredittpoengsummen din. Hvis du pleier å ha store saldoer på kredittkort i ditt navn mens din ektefelle betaler kredittkortet sitt i sin helhet hver måned, vil du se en forskjell i kredittscore.
