Hva er leieforhold i sin helhet? Hele leieforholdet (TBE) er en måte for ektepar å ha like interesse i en eiendom i tillegg til gjenlevende rettigheter, som holder eiendommen deres utenfor skifte. Det er ikke 50/50 eierskap. Med TBE eier hver ektefelle 100 % av eiendommen.
Hva er forskjellen mellom fellesleie og leieforhold i det hele?
For det første kan ingen av ektefellene overføre sin halvdel av eiendommen alene, verken mens de er i live eller etter testamente eller tillit, hvis eiendom holdes i leie i sin helhet. Det skal gå til gjenlevende ektefelle. Dette er forskjellig fra felles leieforhold; en felles leietaker står fritt til å bryte fellesleieforholdet når som helst.
Hva er en ulempe med leieforhold i det hele?
Den primære ulempen med å inneha eiendomsrett som leietaker i sin helhet er en ektefelle eller partner kan ikke selge eller overføre sin eierandel i eiendommen uten den andres autorisasjon eller skriftlige samtykke. For å sammenligne andre former for tittel, se tittel til eiendom.
Unngår leieforholdet i sin helhet skifte?
Noen stater gir ektepar en annen mulighet til å eie eiendom i fellesskap og unngå skifterett, men har også beskyttelse mot kreditorer. Husleie i sin helhet har samme gjenlevenderett som et felles leieforhold, men den ene ektefellen kan ikke selge sin andel uten den andre ektefellens tillatelse.
Hva er fordelene med leieforhold i sin helhet?
Pros Of TBE
Leie i sin helhet gir begrenset aktivabeskyttelse. Kreditorer kan ikke bruke eiendommen som sikkerhet for å dekke en gjeld. Det hindrer en ektefelle i å legge pant i boligen eller selge eierskapet til en tredjepart. Den gir også rett til gjenlevende mellom ektefeller.
