En eiendom som ligger i en flomsone diskvalifiserer på ingen måte automatisk en potensiell investering. Det vil imidlertid kreve ytterligere due diligence på forhånd fra din side, slik at hvis en orkan eller flom oppstår, har du dekket basene dine og investeringen din blir ikke negativt påvirket.
Hvor mye påvirker det å være i en flomsone eiendomsverdien?
1 % AEP (1:100 års flomsone): 95 % av eiendomsverdien. 2 % AEP (1:50 års flomsone): 80 % av eiendomsverdien fra sak til sak.
Senker en eiendom i en flomsone i verdi?
Studier viser varierte sammenhenger mellom flomkartlegging og eiendomsverdier; Flertallet indikerer at avsløring av flommark reduserer eiendomsverdien hvor som helst mellom 1% – 4% (et relativt lite beløp). Mens faktiske flomhendelser har en tendens til å redusere boligverdiene fra 18 % – 25 %.
Hva betyr det hvis land er i flomslette?
En flomslette er et område som er utsatt for naturlig flom fra en tilstøtende vannvei. På eiendomsmarkedet er et hjem i en lovlig definert flomslette kvalifisert for kjøp av føderal flomforsikring.
Er det ille å bo i en flomsone?
Alle områder er utsatt for flom, men noen har høyere risiko enn andre. Avhengig av trusselnivået eiendommen din er utsatt for - lav, moderat eller høy risiko - kan du møte høyere forsikringpremier samt potensiell skade på hjemmet ditt.