Det korte svaret er enkelt –Nei. Det er generelt en veldig dårlig idé å sette sønnen eller datteren din på skjøtet, bankkontoene eller andre eiendeler du eier. De fleste eiendomsplanleggingsadvokater vil være enige. Her er hvorfor – når du setter barnet ditt på skjøtet eller kontoen din, gir du dem lovlig delvis eierskap til eiendommen din.
Hvordan setter jeg huset mitt i barnets navn?
Den enkleste måten å gi huset ditt til barna dine på er å overlate det til dem i ditt testamente. Så lenge det totale beløpet for eiendommen din er under 11,7 millioner dollar (i 2021), betaler ikke eiendomsskatten din.
Kan jeg overføre huset mitt til barnas navn?
Å overføre eller gi i gave til et familiemedlem kan være så enkelt som å sende inn et skjema for eiendomsoverføring, men det er kostnader forbundet med det – selv når eiendommen er gitt som gave. Du må vanligvis fortsatt betale stempelavgift på markedsverdien av eiendommen din og potensielt kapitalgevinstskatt (CGT).
Er det bedre å gi eller arve eiendom?
Det er generelt bedre å motta fast eiendom som en arv i stedet for som en direkte gave på grunn av kapitalgevinster. Den avdøde bet alte sannsynligvis mye mindre for eiendommen enn dens virkelige markedsverdi i dødsåret hvis de eide eiendommen over lengre tid.
Hvordan overfører jeg eiendom mellom familiermedlemmer?
Før du kan overføre eiendommen til noen andre, må du fullføre følgende
- Identifiser mottakeren eller mottakeren.
- Diskuter vilkår og betingelser med den personen.
- Fyll ut et eierskifteskjema.
- Endre tittelen på skjøtet.
- Lei inn en eiendomsadvokat for å utarbeide skjøtet.
- Notariser og arkiver skjøtet.