Tildelingen av enhver leieavtale som trer i kraft i besittelse mer enn 3 måneder etter datoen for tilskuddet er tvangsregistrerbar i tinglysingen uansett hvor lang løpetid som gis er, og derfor er en reverserende leiekontrakt obligatorisk registreringspliktig i tinglysingen.
Hva er formålet med en tilbakeføringsleie?
En leieavtale som trer i kraft når en eksisterende leieavtale har utløpt. Imidlertid brukes uttrykket "reversionary lease" også for å bety enhver leieavtale der besittelsen er forsinket til en fremtidig dato.
Trenger du å registrere en forlengelse av leieavtalen?
lengre leieavtale er ikke registrert ved fullføring, og du vil pådra deg ekstra arbeid med advokater. Du risikerer utstrakte forhandlinger med selveier knyttet til leiekontrakten og kostnader for forlengelse. Du betaler alle kostnadene for å forlenge leieavtalen, inkludert advokathonorarer og alle eiernes honorarer.
Er en tilbakeføringsleie en ny leieavtale?
Når leiekontrakten ikke har eiendomssikkerhet, men partene er enige om at leietaker kan ha en ny leiekontrakt ved utløpet av gjeldende leieavtale, er den nye leieavtalen en "reversionary lease": en som er innvilget nå, men som starter på et tidspunkt i fremtiden. Det er imidlertid noen få punkter du bør vurdere når du forhandler om en slik leieavtale.
Er en tilbakeføringsleasing registrerbar?
4.2 Leieperioden starter mer enn 21 år fradato for leieavtalen
Vanligvis en leieavtale som det skal betales husleie eller premie for der løpetiden starter mer enn 21 år fra datoen for leieavtalen er ugyldig – se paragraf 149(3) i Law of Property Act 1925. Derfor kan slike leieavtaler ikke registreres.
